1249 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 114,4 m² · constr. 1920 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598164526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
75040598164526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 464 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 384 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 792 $ Poids 64 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 158 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 428 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 424 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 373 $ Poids 58 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 608 $ Poids 55 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 399 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 366 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 176 $ Poids 46 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 789 $ Poids 42 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.