1251 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 149,7 m² · constr. 1900 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598164597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
75040598164597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 613 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 633 024 $ Poids 76 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 653 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 515 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 975 $ Poids 54 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 144 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 635 646 $ Poids 45 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 023 $ Poids 44 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 253 549 $ Poids 40 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 274 $ Poids 37 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 34 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 609 $ Poids 34 % |
| 12 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 282 261 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.