1269 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 139,6 m² · constr. 1942 · terrain 3 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598165084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
75040598165084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 71 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 307 $ Poids 61 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 653 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 610 330 $ Poids 57 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 795 $ Poids 56 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 289 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 592 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 497 218 $ Poids 52 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 611 129 $ Poids 44 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 116 $ Poids 42 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 418 $ Poids 33 % |
| 12 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 238 238 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.