1281 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 73,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 136 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598165159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
75040598165159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 329 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 285 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 996 $ Poids 30 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 518 $ Poids 29 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 862 $ Poids 26 % |
| 5 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 987 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 255 676 $ Poids 25 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 397 809 $ Poids 25 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 533 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 724 $ Poids 24 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 449 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 055 $ Poids 23 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 401 $ Poids 23 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 362 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.