745 Croissant STRONG · Prévost
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 100,9 m² · constr. 1955 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598165247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
75040598165247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 548 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 433 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 351 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 388 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 891 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 574 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 284 $ Poids 65 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 261 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 903 $ Poids 62 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 701 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 386 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 338 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 123 $ Poids 56 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 878 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 556 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 463 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 672 $ Poids 48 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 937 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.