1263 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 150,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598165563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75040598165563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 606 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 640 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 516 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 89 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 406 $ Poids 46 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 444 $ Poids 46 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 637 345 $ Poids 44 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 158 $ Poids 41 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 254 178 $ Poids 39 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 25 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 596 $ Poids 34 % |
| 12 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 285 313 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.