1261 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 164,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598165571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
75040598165571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 642 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 542 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 611 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 666 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 795 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 466 $ Poids 53 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 266 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 2 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 610 $ Poids 40 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 685 033 $ Poids 39 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 645 $ Poids 38 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −45 637 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 707 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 671 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 743 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −50 692 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 606 651 $ Poids 33 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +87 116 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 624 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.