1287 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 231,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598166024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
75040598166024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 584 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 577 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 661 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 746 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 547 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 749 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 695 560 $ Poids 43 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 466 $ Poids 41 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 734 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 721 829 $ Poids 36 % |
| 7 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 698 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 332 602 $ Poids 35 % |
| 8 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 859 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 383 055 $ Poids 32 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 381 409 $ Poids 29 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 415 $ Poids 25 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +89 855 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 843 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 295 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.