1317 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 158,2 m² · constr. 1955 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598168231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
75040598168231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 637 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 530 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 661 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 652 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 967 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 204 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 319 311 $ Poids 41 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 817 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 562 544 $ Poids 40 % |
| 6 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 301 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 594 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 189 $ Poids 34 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 656 279 $ Poids 31 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 051 $ Poids 31 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 649 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 192 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.