1328 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 127 m² · constr. 1967 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598168407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
75040598168407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 265 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 904 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 816 390 $ Poids 62 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 234 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 457 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 686 $ Poids 46 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 636 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 441 748 $ Poids 37 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 631 $ Poids 37 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 704 $ Poids 32 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 580 543 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.