1318 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 202,2 m² · constr. 1958 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598168643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75040598168643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 613 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 696 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 861 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 646 299 $ Poids 65 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 550 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 542 140 $ Poids 60 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 620 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 671 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 041 $ Poids 53 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 680 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 610 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 784 058 $ Poids 37 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 760 604 $ Poids 31 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 359 670 $ Poids 31 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 363 $ Poids 28 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 066 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.