1312 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 241,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598168860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75040598168860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 524 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 553 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 641 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 733 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 688 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 479 $ Poids 74 % |
| 4 | , Piedmont 2026-07-15 · 984 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 875 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 363 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 940 579 $ Poids 43 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −94 360 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 274 554 $ Poids 34 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 605 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +82 418 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 739 761 $ Poids 32 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 276 $ Poids 27 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 233 $ Poids 25 % |
| 10 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 391 384 $ Poids 23 % |
| 11 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 731 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 676 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.