3059 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 110,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598169773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
75040598169773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 290 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 281 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 429 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 892 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 478 840 $ Poids 55 % |
| 5 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 656 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 417 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 520 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 73 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 893 $ Poids 48 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 432 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 111 $ Poids 43 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 617 326 $ Poids 41 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 769 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 351 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.