1165 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598170236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75040598170236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 237 $ Poids 72 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 565 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 649 467 $ Poids 47 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 578 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 187 551 $ Poids 44 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 574 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 461 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 436 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 566 660 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.