1159 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598170324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
75040598170324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 0 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 642 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 841 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 876 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 389 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 982 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 557 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 316 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 793 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 338 516 $ Poids 49 % |
| 11 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 262 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 654 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.