1157 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 97,2 m² · constr. 1945 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598170382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
75040598170382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 16 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 406 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 850 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 991 $ Poids 58 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 208 $ Poids 57 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 892 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 363 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 973 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 809 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 327 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 682 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 567 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 137 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.