1153 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598170480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
75040598170480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 569 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 651 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 625 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 437 $ Poids 60 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −13 613 $ | 634 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 645 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 945 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 517 $ Poids 44 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 959 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 578 682 $ Poids 42 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 631 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 893 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.