1186 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 134 m² · constr. 1940 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598171218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75040598171218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 728 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 431 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 597 535 $ Poids 55 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 878 $ Poids 53 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 690 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −58 419 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 597 748 $ Poids 43 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 541 697 $ Poids 37 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 027 $ Poids 37 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 481 $ Poids 37 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 419 $ Poids 36 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.