1178-1180 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598171375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
75040598171375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 117 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 451 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 866 $ Poids 66 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 771 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 980 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 610 $ Poids 56 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 387 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 394 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 741 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 69 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 436 378 $ Poids 51 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 975 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 988 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.