739 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 253,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 487 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598171531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
75040598171531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 31 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 958 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 683 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 678 147 $ Poids 67 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 913 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 888 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 082 819 $ Poids 57 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 907 449 $ Poids 43 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 403 236 $ Poids 27 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 563 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +18 377 $ | 452 383 $ Poids 27 % |
| 8 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge −56 595 $ | 1 502 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 947 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 850 558 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +83 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 004 $ Poids 25 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 999 677 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 855 061 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.