748 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598171656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
75040598171656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 181 $ Poids 42 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 720 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 305 142 $ Poids 42 % |
| 4 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 621 627 $ Poids 37 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 310 944 $ Poids 34 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 179 $ Poids 34 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 986 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 416 552 $ Poids 34 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 441 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 428 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 458 812 $ Poids 31 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 456 310 $ Poids 30 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 357 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 302 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.