735 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 147,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598172634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75040598172634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 623 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 664 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 754 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 668 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 831 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 550 597 $ Poids 60 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −47 646 $ | 651 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 660 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 741 $ Poids 47 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 984 $ Poids 44 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 738 973 $ Poids 43 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 355 $ Poids 36 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −29 832 $ | 594 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 294 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 580 331 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.