1208 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
671 700 $
Autre · 7 703 $/m² · 87,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 803,4 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 839 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598173242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
75040598173242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 587 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 353 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 879 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 415 $ Poids 66 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 276 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 632 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +975 $ | 69 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 762 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 278 $ Poids 57 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 497 993 $ Poids 49 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 540 625 $ Poids 46 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 530 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 227 $ Poids 42 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 883 $ Poids 40 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 529 $ Poids 39 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 492 327 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.