733 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 2 757 $/m² · 189,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598174110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75040598174110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 854 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 717 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 587 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 594 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 722 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 774 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 649 239 $ Poids 53 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 982 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 757 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 734 677 $ Poids 48 % |
| 7 | 862864, rue de la Station, Prévost 2025-06-06 · 778 m · Vendu 580 000 $ (3 454 $/m²) 167,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 856 $ Poids 43 % |
| 8 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 705 $ Poids 41 % |
| 9 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 906 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −58 399 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 643 398 $ Poids 41 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 289 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 045 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.