1248 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
321 500 $
Chalet · 4 197 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598174126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
75040598174126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 501 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 290 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 810 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 270 195 $ Poids 46 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 736 $ Poids 38 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 747 $ Poids 36 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 061 $ Poids 36 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 875 $ Poids 34 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 154 $ Poids 34 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 458 612 $ Poids 33 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 176 $ Poids 33 % |
| 10 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 173 $ Poids 32 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 373 156 $ Poids 28 % |
| 12 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 885 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 271 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.