1250 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 234,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598174139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75040598174139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 494 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 545 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 370 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 836 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 849 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 721 608 $ Poids 69 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 848 $ Poids 49 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 856 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 727 $ Poids 37 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 708 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 727 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 785 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 385 698 $ Poids 32 % |
| 8 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 917 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 342 383 $ Poids 31 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 578 $ Poids 31 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 740 $ Poids 26 % |
| 11 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −113 612 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 255 302 $ Poids 25 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 215 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.