741 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
497 300 $
Chalet · 2 732 $/m² · 182 m² · constr. 1950 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598174491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
75040598174491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 548 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 705 598 $ Poids 67 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 896 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 755 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 921 $ Poids 66 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 948 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 743 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 732 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 720 005 $ Poids 47 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 282 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 264 $ Poids 43 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 542 $ Poids 38 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 137 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 628 535 $ Poids 34 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.