747 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598174782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
75040598174782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 437 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 914 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 568 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 423 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 272 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 409 999 $ Poids 45 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 577 145 $ Poids 45 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 881 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 606 057 $ Poids 41 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 854 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.