1264 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
439 500 $
Autre · 2 280 $/m² · 192,8 m² · constr. 1860 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598175105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
75040598175105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 852 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 040 $ Poids 70 % |
| 2 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 676 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 693 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 593 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 550 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +73 698 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 729 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 803 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −52 369 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 649 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 764 992 $ Poids 49 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 482 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 494 910 $ Poids 46 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 741 711 $ Poids 43 % |
| 11 | 862864, rue de la Station, Prévost 2025-06-06 · 704 m · Vendu 580 000 $ (3 454 $/m²) 167,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 902 $ Poids 42 % |
| 12 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 768 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 834 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.