1270 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598175108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75040598175108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 540 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 408 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 439 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 944 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 569 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 492 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 387 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 418 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 785 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 409 $ Poids 50 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 469 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 397 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 490 497 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.