1254-1256 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 109,7 m² · constr. 1961 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598175141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
75040598175141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 459 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 472 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 463 590 $ Poids 72 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 894 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 324 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 355 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 403 997 $ Poids 57 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 890 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 143 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 518 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 71 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 448 681 $ Poids 50 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 700 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.