1260 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 100,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598175313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
75040598175313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 490 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 453 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 359 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 915 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 313 $ Poids 68 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 499 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 810 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 496 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 333 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 352 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 343 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 522 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.