740 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 129,6 m² · constr. 1940 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598175389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
75040598175389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 424 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 586 854 $ Poids 45 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 029 $ Poids 44 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 424 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 411 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 553 $ Poids 42 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 368 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 398 942 $ Poids 39 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 962 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 930 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.