747 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 231,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598175746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
75040598175746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 418 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 599 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 430 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 831 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 851 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 778 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 972 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 433 $ Poids 49 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 621 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 722 691 $ Poids 38 % |
| 6 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 916 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +73 723 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 721 803 $ Poids 38 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 873 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 383 456 $ Poids 31 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 396 895 $ Poids 30 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 216 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 334 084 $ Poids 30 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 994 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +90 869 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 844 300 $ Poids 29 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 348 $ Poids 28 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 112 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.