1290 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 270,9 m² · constr. 1991 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598176046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
75040598176046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 547 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 902 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 479 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 699 277 $ Poids 59 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 449 669 $ Poids 57 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 728 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 937 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 353 458 $ Poids 45 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 001 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 791 121 $ Poids 23 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +64 822 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 872 190 $ Poids 19 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 802 292 $ Poids 14 % |
| 11 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 503 039 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −61 056 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 321 635 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.