1282 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 430,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598176193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75040598176193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 220 907 $ Poids 23 % |
| 2 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 250 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 859 550 $ Poids 6 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 743 913 $ Poids 6 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 910 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +273 081 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 655 772 $ Poids 3 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 919 187 $ Poids 3 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +172 839 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 087 223 $ Poids 2 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +331 594 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 839 493 $ Poids 2 % |
| 9 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 929 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.