1284 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598176215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
75040598176215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 373 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 486 $ Poids 68 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 117 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 441 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 615 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 472 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 419 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 411 105 $ Poids 53 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 607 661 $ Poids 47 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 994 $ Poids 42 % |
| 11 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 457 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 72 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 286 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.