1287 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598176695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
75040598176695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 414 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 405 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 612 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 452 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 383 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 394 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 414 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 132 $ Poids 53 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 160 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 423 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 437 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 187 $ Poids 48 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 580 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 834 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 332 170 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.