1302 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 143 m² · constr. 1948 · terrain 3 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598177204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
75040598177204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 551 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 617 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 966 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 421 $ Poids 62 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 714 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 503 369 $ Poids 56 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 461 974 $ Poids 56 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 962 $ Poids 52 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 280 $ Poids 50 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 619 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 025 $ Poids 43 % |
| 10 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 253 058 $ Poids 38 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 613 599 $ Poids 34 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 785 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.