1296 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 219,2 m² · constr. 1884 · terrain 2 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598177231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75040598177231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 461 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 526 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 720 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 694 906 $ Poids 78 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 596 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −66 377 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 808 380 $ Poids 53 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 890 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 578 $ Poids 49 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 586 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 700 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −56 084 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 872 $ Poids 36 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +65 109 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 818 540 $ Poids 32 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 986 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 373 285 $ Poids 32 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 375 $ Poids 27 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 091 $ Poids 25 % |
| 12 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +73 561 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 794 771 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.