3053 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 289,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 559 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598179655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
75040598179655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 904 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 504 201 $ Poids 66 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 822 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 935 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 403 350 $ Poids 52 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +79 484 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 032 440 $ Poids 30 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 062 $ Poids 26 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 491 $ Poids 19 % |
| 7 | , Piedmont 2024-04-03 · 865 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 547 754 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 360 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +98 309 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 941 079 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.