751 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 296,8 m² · constr. 2021 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 494 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598181023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
75040598181023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 21 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 065 748 $ Poids 71 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 906 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 035 $ Poids 61 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 840 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +93 989 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 195 745 $ Poids 39 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 566 186 $ Poids 31 % |
| 5 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 1 680 044 $ Poids 27 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 899 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 630 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 526 391 $ Poids 14 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 070 693 $ Poids 14 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 283 856 $ Poids 9 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 410 $ Poids 8 % |
| 12 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 900 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.