769 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598181818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
75040598181818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 207 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 454 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 833 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 275 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 819 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 407 953 $ Poids 62 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 642 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 69 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 263 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 397 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.