759 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 203 m² · constr. 1990 · terrain 2 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598182266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75040598182266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 525 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 617 756 $ Poids 62 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 248 $ Poids 57 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 819 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 785 681 $ Poids 54 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 797 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 753 141 $ Poids 51 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 820 799 $ Poids 50 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 888 $ Poids 44 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 700 611 $ Poids 42 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 678 209 $ Poids 42 % |
| 9 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 780 562 $ Poids 41 % |
| 10 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 702 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −23 388 $ | 370 334 $ Poids 41 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 879 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 632 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 304 430 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.