763 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 186 m² · constr. 1954 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598182557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75040598182557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 531 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 714 585 $ Poids 63 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 795 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 200 $ Poids 61 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 606 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 902 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 581 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 772 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 643 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 286 175 $ Poids 52 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 702 $ Poids 50 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 989 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 728 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 428 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.