774 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598182593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75040598182593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 227 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 472 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 833 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 772 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 424 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 247 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 412 526 $ Poids 57 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 615 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 72 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 782 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 176 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 877 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 590 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.