768 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 105,8 m² · constr. 1958 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598182894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
75040598182894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 252 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 449 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 863 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 781 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 402 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 765 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 219 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 392 624 $ Poids 57 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 592 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 577 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 853 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 051 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.