1221 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598183716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
75040598183716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 355 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 452 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 914 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 493 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 671 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 406 514 $ Poids 66 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 274 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 179 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 396 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 689 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 353 518 $ Poids 49 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 996 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 883 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 928 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.