751 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75040598184013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 395 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 462 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 280 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 579 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 414 763 $ Poids 71 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 434 $ Poids 62 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 494 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 250 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 403 681 $ Poids 57 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 904 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 595 419 $ Poids 53 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 954 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 975 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 434 662 $ Poids 44 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 338 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.