757 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
75040598184223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 618 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 315 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 474 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 61 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 929 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 425 $ Poids 60 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 406 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 409 131 $ Poids 50 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 442 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 476 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 472 157 $ Poids 45 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 594 $ Poids 44 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 481 513 $ Poids 41 % |
| 10 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 646 707 $ Poids 41 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 918 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 513 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 405 866 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.